小本创业者如何选择店铺地址

 小本创业者如何选择店铺地址

然而，面对大企业铺天盖地的广告“轰炸”，仍不成熟的企业家并不是少数，他们在企业营造的“好形势”投资氛围中盲目随波逐流。然而，开店不是简单的加减乘除。它涉及许多环节，如选址、融资、购买和销售。对于专注于零售的小商店企业家来说，选址是关键的第一步。那么，如何在正确的地方找到真正的黄金呢？

繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性；沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量最多，商铺经营面较广；郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

客流影响“含金量”

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少，在太原街、中街、长江街这样的已成规模的商业区店铺比较集中，人气高客流量自然大，因此选择五洲商业广场、百利保广场、盛京等地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

选址要有前瞻性

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间，像政府正大力开发的浑南地区，中国女人街作为有数十万居住人口的浑南地区唯一的商业项目，巨大的升值空间不言而喻。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

注意铺位的性价比

不同地理位置、周围环境、交通条件和建筑结构的商店价格相差很大，有时甚至相差十倍以上。对于企业家来说，我们不仅要看表面价格，还要考虑整个商店的性价比。对于进驻商业广场的企业家来说，商铺的租金非常重要，但整个购物中心的管理和运营更为重要。一个好的企业不会在成功出售或租赁店铺后结束。管理和确保投资者赚钱的后期阶段是一个长期的过程。因此，企业家必须重视后期对企业的控制。